Nebenkostenabrechnung
prüfen lassen.
Fehler in Nebenkostenabrechnungen sind häufig. Wir prüfen jede Position — Sie wissen in 2 Minuten was zu tun ist.
Hochladen und Datenvorschau sind kostenlos — Sie bezahlen erst wenn Sie die Prüfung starten.
Verschlüsselte Übertragung
Ihre Daten sind zu keinem Zeitpunkt für Dritte einsehbar.
Automatisch gelöscht
Dokumente werden nach 30 Tagen gelöscht. Keine Weitergabe.
Schweizer Mietrecht
OR Art. 257a/b, VMWG, aktuelle Rechtsprechung.
Keine Registrierung
Kein Konto, kein Login.
Sichere Zahlung
TWINT, Apple Pay, Google Pay, Visa, Mastercard.
So funktioniert's
Schritt 1
Abrechnung hochladen
Foto mit dem Handy oder PDF vom Computer. Mehrere Seiten möglich.
Schritt 2
Datenvorschau
Wir lesen Ihre Abrechnung aus und zeigen die erkannten Daten. Bitte prüfen und bestätigen Sie, ob alles stimmt — so wird die Analyse präziser.
Schritt 3
CHF 4.90 bezahlen
Sichere Zahlung via Stripe. Kein Abo, keine versteckten Kosten.
Schritt 4
Wir prüfen Ihre Abrechnung
Jede Position wird einzeln nach Schweizer Mietrecht (OR Art. 257a/b, VMWG) analysiert und bewertet. Dauer ca. 1–2 Minuten.
Schritt 5
Klarheit und Empfehlung
Sie erhalten eine klare Einschätzung, eine Begründung pro Position und eine konkrete Empfehlung was als Nächstes zu tun ist.
Mögliche Ergebnisse
Alles korrekt
Ihre Abrechnung hält dem Recht stand. Sie können in Ruhe bezahlen und das Ergebnis-PDF für Ihre Unterlagen aufbewahren.
Wir empfehlen
Nachzahlung begleichen und abheften — kein weiterer Schritt nötig.
Auffälligkeiten
Es gibt Positionen, die ohne Einsicht in die Belege nicht abschliessend beurteilt werden können. Wir zeigen Ihnen, wie Sie die Belege verlangen können.
Wir empfehlen
Belegeinsicht beim Vermieter verlangen — wir erstellen den passenden Brief für Sie (CHF 2.90).
Fehler gefunden
Es wurde zu viel verrechnet. Wir sagen Ihnen wie viel, warum es unzulässig ist und wie Sie das Geld zurückfordern können.
Wir empfehlen
Widerspruch per Einschreiben senden — wir erstellen den rechtlich begründeten Brief für Sie (CHF 6.90).
Ihr Ergebnis
PDF-Download
Der vollständige Prüfbericht als PDF, oder direkt per E-Mail an sich selbst gesendet.
30 Tage abrufbar
Ihr persönlicher Bericht-Link bleibt 30 Tage gültig — jederzeit wieder aufrufen, speichern oder teilen.
Danach gelöscht
Dokumente und Bericht werden nach 30 Tagen automatisch entfernt. Keine Weitergabe an Dritte.
Was Sie erhalten
Klares Ergebnis
Jede Position Ihrer Nebenkostenabrechnung wird einzeln geprüft und bewertet — fehlerhaft, auffällig oder korrekt. Mit rechtlicher Begründung pro Position.
Konkrete Empfehlung
Nach der Prüfung wissen Sie, ob sich ein Widerspruch lohnt — mit klarer Priorisierung und den richtigen nächsten Schritten.
Verständliche Sprache
Mietrechtliche Fachbegriffe wie VMWG, Verteilschlüssel oder Akontoabrechnung werden übersetzt. Sie verstehen sofort, was das Problem ist und was es für Sie bedeutet.
Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab
Brief nötig? Wir formulieren ihn für Sie — personalisiert mit Ihren Daten, rechtlich korrekt nach OR Art. 257a/b, und versandfertig an Ihren Vermieter. Ab CHF 2.90.
Kosten im Vergleich
Eigenrecherche
CHF 0
aber Stunden Ihrer Zeit
- – Stundenlange Recherche
- – Fachwissen nötig
- – Komplexität hoch
- – Briefe selbst formulieren
pruefenlassen.ch
CHF 4.90
Prüfung, Einschätzung und Empfehlung — in wenigen Minuten.
- ✓ Klares Ergebnis mit Begründung pro Position
- ✓ Konkrete Empfehlung für Ihren nächsten Schritt
- ✓ Ergebnis-PDF zum Download und per E-Mail
- ✓ Jede Position nach Schweizer Mietrecht geprüft
Brief nötig? Wir formulieren ihn für Sie — CHF 2.90 bis CHF 7.90
Ein Anwalt
CHF 250+
pro Dokumentenprüfung — je nach Kanzlei
- – Wartezeit: Tage bis Wochen
- – Terminvereinbarung nötig
- – Kosten oft höher als die Ersparnis
- – Lohnt sich erst ab hohen Beträgen
Ihre Sorge ist berechtigt
SRF Kassensturz Espresso · 25. September 2025
«Verwaltungen würden hie und da zu Unrecht Kosten auf die Mieterinnen und Mieter abwälzen. Es könne sich daher lohnen, die Abrechnung zu prüfen.»
Zum Artikel auf srf.ch→SRF Kassensturz
«Wie Vermieter von hohen Heizkosten profitieren können — und worauf Mieter achten müssen.»
Zum Artikel auf srf.ch→20 Minuten · 12. Dezember 2023
«Mieterinnen und Mieter im Kanton Zürich erhalten Nachforderungen bis zu 10'000 Franken — der Mieterverband kritisiert die Vorgehensweise.»
Zum Artikel auf 20min.ch→Blick · Thurgauer Wohnsiedlung
«5'600 Franken Nachzahlung schockierten Mieter einer Thurgauer Wohnsiedlung.»
Zum Artikel auf blick.ch→Mieterinnen- und Mieterverband Schweiz
«Umfassende Informationen und Beratung zum Thema Heiz- und Nebenkosten.»
Zur Themenseite auf mieterverband.ch→Bundesamt für Wohnungswesen (BWO)
«43'000+ miet- oder pachtrechtliche Schlichtungsverfahren in der Schweiz im Jahr 2023.»
Zur BWO-Statistik→Diese Verweise dienen zur Information über das Thema. Die Medien haben pruefenlassen.ch nicht erwähnt oder empfohlen.
Erfolgschancen sind hoch
Die offiziellen BWO-Daten
90,5 % der Schlichtungsverfahren über Mietzinserhöhungen enden mit einer Einigung.
Das deutet darauf hin: Wenn Mieter sich wehren, haben sie oft Erfolg.
Was das bedeutet
«Wenn es zu einer Schlichtung kommt, einigen sich Vermieter und Mieter in über 90 % der Fälle. Das zeigt: Vieles ist verhandelbar — wenn man das richtige Argument hat.»
Beanstanden lohnt sich. Es braucht meist keinen langen Rechtsstreit — sondern ein fundiertes Argument.
Quelle: Bundesamt für Wohnungswesen (BWO), Statistik Schlichtungsverfahren 2023.
Unsere Quellen
Unsere Prüfung stützt sich ausschliesslich auf geltendes Schweizer Recht und offizielle Datenquellen.
Obligationenrecht
OR Art. 257a/b
Mietverordnung
VMWG
Bundesamt für Wohnungswesen
BWO-Mitteilungen
Bundesgerichtsurteile
Aktuelle Rechtsprechung
Bundesamt für Statistik
BFS-Statistiken
Häufige Fragen
Was kostet der Widerspruchsbrief?
Wie zuverlässig ist die Prüfung?
Ist das Rechtsberatung?
Muss ich die Nachzahlung trotzdem bezahlen?
Kann mein Vermieter mich kündigen, wenn ich beanstande?
Was kann ich tun, wenn meine Abrechnung fehlerhaft ist?
Welche Nebenkosten darf der Vermieter nicht verrechnen?
«Ich bin David aus Bern. Nach einer Nachzahlung von CHF 445 habe ich meine Abrechnung zum ersten Mal genau angeschaut — und gemerkt, dass vieles nicht stimmt. Dieses Tool habe ich gebaut, damit Sie das in 1-2 Minuten statt Stunden herausfinden — und ohne CHF 250+ für einen Anwalt zu zahlen.»
David Bretscher, Gründer
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